距离2015年９月２４日２４时只剩下２５分钟了，一阵“叮铃铃”的电话铃声划破寂静，宁波徐戎小区工作组组员阮玫一把抓起电话，边听边连声应道：“好，好，我们马上来接！”２３时５８分，姗姗来迟的签约户高某在工作人员方水达协助下，终于完成房屋征收协议上所有签字。时针指向零点，徐戎小区成片危旧房改造签约数定格在了２５６７户，整体按时签约率达９９．２％。

徐戎小区成片危旧房征收改造项目涉及２５８８户，分三个地块进行。９月１２日、１４日、１６日，小区三个地块签约率先后超过８０％“生死红线”，宣告徐戎小区成片危房改造项目征收决定已全面、实质性生效。

徐戎小区６９幢房，均为上世纪８０年代末和９０年代初交付使用的多层砖混结构楼房，总体质量较差，改造刻不容缓。

据国务院和浙江省相关条例，成片危旧房改造等旧城区改建须九成以上被征收人同意，征收决定公告后需八成以上被征收人签约，协议才能生效。宁波市出台的配套政策规定，协议生效后逾期未签的，将被取消房屋评估价值１０％现金奖励资格，同时进入司法强制腾空程序，政府部门依法评估出具补偿协议，拒选补偿方式的默认为房产补偿，申请法院执行。

“此次徐戎小区成片危旧房改造项目不仅取得了实质性启动，更实现了高签约率，从而保障了居民利益的最大化。”江东区相关负责人说，徐戎危改是宁波市同时也是全省首个采用“民意表决法”生效的危改案例，其成功经验将在更大范围内具有借鉴意义。由宽易公司开发的城市棚户区改造信息监管系统也在该项工作的推进中发挥了重要作用。

（王岚、张绘薇、杨磊）（宽易整理）